Immobilienvideos sind für die professionelle Immobilienvermarktung heute kein Extra mehr.
Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten erwarten heute eine persönliche Video-Präsentation der Immobilie. Sei es in Immobilienportalen, auf der Objekt-Landing-Page oder auf Social Media.
Die gute Nachricht: Für Immobilienvideos ist heute kein Kamerateam mehr notwendig.
Mit dem richtigen Smartphone-Setup können Immobilienmakler, Bauträger und Projektentwickler Immobilienvideos selbst erstellen – für Neubauprojekte, Bestandsimmobilien und Social Media.
Hier findest du die Technik, die ich selbst nutze und in meinen Immobilienvideo-Trainings empfehle.
Keine komplizierte Kamera-Technik. Nur das, was leicht verständlich ist und wirklich hilft.
Das Minimum für überzeugende Immobilienvideos
Wenn du einfach starten möchtest, brauchst du genau zwei Dinge:
- klaren Ton
- ruhige Aufnahmen
Alles andere ist ein Upgrade.
Kabelloses Mikrofon: Verständlichkeit schlägt Videoqualität
Man sieht dich. Aber man versteht dich kaum? Raumhall oder Windrauschen ruinieren jedes Immobilienvideo, egal wie hochwertig die Immobilie ist.
Ein kabelloses Mikrofon sorgt für eine klare Stimme. Gerade in großen Räumen, Neubau-Baustellen oder im Außenbereich macht das einen enormen Unterschied.
Viele Social-Media-Nutzer schauen Videos mit Kopfhörern. Sobald der Ton unangenehm oder schwer verständlich ist, wird weitergewischt.
Wer verstanden wird, überzeugt.
Gimbal: Smartphone-Stabilisator für ruhige Immobilien-Rundgänge
Wackelige Aufnahmen wirken improvisiert. Ein Smartphone-Gimbal stabilisiert deine Bewegungen und sorgt für ruhige Kamerafahrten. Ideal für:
- Room-Tours
- Neubauprojekte
- Musterwohnungen
- Kurzvideos für Social Media
Wenn du Immobilienvideos selbst erstellst, entscheidet die Stabilität deiner Aufnahmen über den professionellen ersten Eindruck.
Smartphone-Stativ: für klare Statements
Ein Kamera-Stativ eignet sich zum Beispiel:
- für Situationen, in denen du allein bist und dich selbst filmen möchtest
- in dunklen Räumen, in denen du ein Licht aufstellen musst, damit dein Gesicht gut belichtet ist
- für Zeitraffer-Aufnahmen, etwa beim Einrichten oder Vorbereiten einer Immobilie
Ein Smartphone-Stativ bringt Ruhe ins Video und in deine Immobilien-Präsentation. Es macht dich zudem unabhängig von anderen Personen und bietet dir die notwendige Ruhe, wenn du dich lieber erstmal allein filmen möchtest.
Licht – Präsenz im Vertriebsbüro oder Musterwohnung
Natürliches Fensterlicht ist oft die beste Lösung. Seitlich einfallen lassen. Deckenlicht ausschalten.
Das grelle Licht von oben lässt uns häufig fahl und alt aussehen. Wollen wir nicht.
Für dunkle Räume oder Abendtermine empfehle ich ein kompaktes LED-Set mit Softbox.
Gutes Licht sorgt dafür, dass:
- Gesichter und deren Mimik klar wirken
- Räume hochwertiger erscheinen
- Immobilien nicht beliebig aussehen
Bei der Immobilienvermarktung macht gutes Licht einen spürbaren Unterschied, egal ob im Premiumsegment oder in der klassischen Eigentumswohnung.
Technik ist das Werkzeug. Wirkung entsteht durch Präsenz.
Viele glauben, professionelle Immobilienvideos hängen nur von der Technik ab. In Wahrheit entscheiden:
- klare Struktur
- vorbereitete Kernbotschaften
- souveräne Kamerapräsenz
- und ein durchdachtes Content-Konzept, in das dein Immobilienvideo eingebettet werden kann
Sichtbarkeit entsteht nicht durch ein einzelnes Video, sondern durch kontinulierliches Veröffentlichen relevanter Inhalte. Erst dann kann ein Immobilienvideo seine volle Wirkung entfalten.
Deshalb verbinde ich in meinen Immobilienvideo-Trainings Technik mit Strategie.
Für Technikhungrige: Deine Einkaufsliste
Wenn du jetzt denkst: „Alles klar, ich will loslegen. Wo soll ich klicken?“
Hier findest du meine aktuelle Smartphone-Ausrüstung für Immobilienvideos:
- Mikrofon-Set: DJI Mic 3
- Gimbal / Smartphone-Stabilisator: DJI Osmo Mobile 8
- Mobiles Smartphone-Stativ mit MagSafe: Ulanzi MT85
- LED-Videolicht: Amaran 60d S
- Softbox für LED-Videolicht Amaran 60d S: Aputure Light Box 4545
- Licht-Stativ für LED-Videolicht Amaran 60d S: K&F Concept Fotografie Lichtstativ
Technik ist schnell bestellt. Wirkung entsteht wenn du mutig genug bist, erstmal mittelmäßige Videos zu veröffentlichen und kontinuierlich dranzubleiben.
Für wen ist dieses Setup gedacht?
Diese Immobilienvideo-Ausrüstung eignet sich für:
- Immobilienmakler, die Immobilien selbst filmen möchten
- Bauträger, die Neubauprojekte kontinuierlich sichtbar machen wollen
- Projektentwickler mit langfristiger Vermarktungsstrategie
- Marketing- und Vertriebsteams in Immobilienunternehmen
Nächster Schritt
Du möchtest:
- dein Team im Immobilienvideo-Training schulen?
- regelmäßigen Content für deine Social-Media-Kanäle produzieren lassen?
- Eure Neubauprojekte mit professionellen Immobilienvideos emotional aufladen?
Dann lass uns sprechen. Oder starte direkt mit der Technik und gehe den ersten Schritt selbst.
